Estimation théorique
Chemin de Bardissou,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bardissou,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 5555 | RTE DU FAU | 7 | 228 | 0 | 358000€ | 1570€ |
2021-07-06 | 5645 | RTE DU FAU | 4 | 112 | 500 | 275000€ | 2455€ |
2021-10-28 | 5599 | RTE DU FAU | 4 | 180 | 500 | 542000€ | 3011€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DU MARCOUNET | 5 | 124 | 495 | 310000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 5765 | RTE DU FAU | 3 | 96 | 1394 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-24 | 5020 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 140 | 1290 | 135000€ | 964€ |
2020-11-12 | 4825 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 120 | 345 | 172000€ | 1433€ |
2021-10-29 | 285 | CHE DE MARCOU | 4 | 135 | 1184 | 322500€ | 2389€ |
2021-03-01 | 16 | CHE DE CARREYRAT | 5 | 206 | 1000 | 450700€ | 2188€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DE CARREYRAT | 3 | 90 | 1000 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-19 | 1 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 118 | 500 | 207000€ | 1754€ |
2019-10-29 | 450 | CHE DES CARRIERES | 5 | 110 | 875 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-26 | 450 | CHE DES CARRIERES | 5 | 110 | 875 | 303000€ | 2755€ |
2022-06-24 | 17 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 98 | 1000 | 242000€ | 2469€ |
2020-01-17 | 4700 | RTE DU FAU | 5 | 144 | 500 | 290000€ | 2014€ |
2020-05-07 | 649 | CHE DES CARRIERES | 4 | 113 | 400 | 108000€ | 956€ |
2022-09-12 | 400 | CHE DE FOULQUIE | 4 | 100 | 1506 | 310900€ | 3109€ |
2022-11-04 | 4685 | RTE DU FAU | 4 | 159 | 1077 | 465000€ | 2925€ |
2022-04-26 | 420 | CHE DE FOULQUIE | 3 | 62 | 501 | 134000€ | 2161€ |
2022-11-28 | 470 | CHE DE FOULQUIE | 4 | 80 | 1222 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-06 | 121 | CHE DE CARREYRAT | 5 | 125 | 800 | 415000€ | 3320€ |
2020-04-16 | 123 | CHE DE LANOURETTE | 5 | 192 | 0 | 65000€ | 339€ |
2020-12-07 | 4400 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 124 | 2448 | 377900€ | 3048€ |
2022-04-20 | 4581 | RTE DU FAU | 5 | 146 | 800 | 370000€ | 2534€ |
2019-07-10 | 34 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 110 | 920 | 176600€ | 1605€ |
2021-12-10 | 34 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 110 | 920 | 264000€ | 2400€ |
2021-03-16 | 144 | CHE DE CARREYRAT | 5 | 111 | 1000 | 357000€ | 3216€ |
2021-06-24 | 4399 | RTE DE VIGNARNAUD | 6 | 174 | 500 | 545000€ | 3132€ |
2020-05-27 | 1703 | CHE DE FOUMEZOUS | 4 | 156 | 1000 | 285350€ | 1829€ |
2020-05-25 | 2247 | RTE DU FAU | 5 | 161 | 500 | 302500€ | 1879€ |
2022-02-18 | 75 | CHE DE MARIOS | 4 | 96 | 1200 | 235000€ | 2448€ |
2021-06-09 | 1221 | CHE DES TREILLES | 4 | 115 | 1302 | 282000€ | 2452€ |
2021-07-19 | 211 | CHE DE CARREYRAT | 6 | 115 | 728 | 218000€ | 1896€ |
2021-10-05 | 2409 | RTE DU FAU | 4 | 96 | 723 | 222000€ | 2313€ |
2019-05-24 | 1706 | CHE DE FOUMEZOUS | 4 | 120 | 1200 | 308900€ | 2574€ |
2020-06-08 | 6473 | RTE DU FAU | 2 | 85 | 1855 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-03 | 1684 | CHE DE FOUMEZOUS | 5 | 126 | 800 | 330000€ | 2619€ |
2019-10-31 | 1600 | CHE DE FOUMEZOUS | 5 | 165 | 1000 | 375000€ | 2273€ |
2022-11-07 | 61 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 5 | 124 | 444 | 348210€ | 2808€ |
2019-07-25 | 1474 | RTE DU FAU | 7 | 205 | 1000 | 385000€ | 1878€ |
2021-10-05 | 445 | CHE DE CARREYRAT | 5 | 155 | 500 | 633871€ | 4089€ |
2021-10-12 | 4130 | RTE DU FAU | 7 | 178 | 606 | 265000€ | 1489€ |
2019-08-29 | 491 | CHE DE CARREYRAT | 5 | 150 | 1000 | 398556€ | 2657€ |
2020-03-30 | 1069 | CHE DE FOUMEZOUS | 5 | 150 | 1673 | 180000€ | 1200€ |
2023-02-27 | 233 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 112 | 1000 | 192000€ | 1714€ |
2022-06-08 | 3985 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 143 | 1203 | 449200€ | 3141€ |
2021-04-14 | 539 | CHE DE CARREYRAT | 9 | 260 | 4055 | 483500€ | 1860€ |
2022-01-28 | 3940 | RTE DE VIGNARNAUD | 6 | 240 | 3565 | 435000€ | 1813€ |
2022-08-05 | 3940 | RTE DE VIGNARNAUD | 6 | 240 | 590 | 448750€ | 1870€ |
2021-07-08 | 1219 | RTE DU FAU | 4 | 100 | 800 | 219750€ | 2198€ |
2020-07-15 | 1398 | RTE DU FAU | 6 | 165 | 1000 | 361300€ | 2190€ |
2020-12-14 | 1091 | CHE DE FOUMEZOUS | 5 | 230 | 3009 | 429300€ | 1867€ |
2021-12-22 | 595 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 181 | 505 | 371900€ | 2055€ |
2023-02-21 | 65 | CHE DE GAUBILLOU | 3 | 117 | 2275 | 380000€ | 3248€ |
2022-05-05 | 3820 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 120 | 1790 | 485000€ | 4042€ |
2022-05-24 | 5481 | LAUTOUY | 5 | 129 | 500 | 346300€ | 2684€ |
2021-11-19 | 3815 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 99 | 320 | 290000€ | 2929€ |
2019-08-26 | 410 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 5 | 160 | 1802 | 250100€ | 1563€ |
2022-07-29 | 490 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 83 | 1271 | 326700€ | 3936€ |
2022-02-17 | 3815 | RTE DU FAU | 5 | 130 | 1242 | 346450€ | 2665€ |
2021-06-25 | 260 | CHE DES POULIDETS | 5 | 169 | 4073 | 379600€ | 2246€ |
2021-03-25 | 231 | CHE DES POULIDETS | 10 | 282 | 1272 | 400000€ | 1418€ |
2021-06-07 | 930 | RTE DU FAU | 6 | 141 | 1000 | 330000€ | 2340€ |
2020-10-01 | 455 | CHE DE FOUMEZOUS | 4 | 106 | 2333 | 269600€ | 2543€ |
2021-12-03 | 3715 | RTE DU FAU | 6 | 206 | 1000 | 650000€ | 3155€ |
2019-12-14 | 650 | CHE DE FOUMEZOUS | 4 | 135 | 1000 | 234000€ | 1733€ |
2022-07-18 | 636 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 91 | 645 | 245000€ | 2692€ |
2021-10-29 | 1630 | CHE DE FOULQUIE | 3 | 215 | 520 | 325500€ | 1514€ |
2021-03-31 | 3601 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 102 | 1307 | 198000€ | 1941€ |
2021-12-07 | 500 | CHE DE FOUMEZOUS | 5 | 107 | 0 | 218000€ | 2037€ |
2022-02-15 | 381 | CHE DE FOUMEZOUS | 6 | 145 | 1690 | 325000€ | 2241€ |
2021-05-20 | 349 | CHE DE FOUMEZOUS | 2 | 64 | 0 | 177500€ | 2773€ |
2022-05-02 | 3580 | RTE DE VIGNARNAUD | 7 | 277 | 1000 | 980000€ | 3538€ |
2023-01-13 | 610 | RTE DU FAU | 4 | 103 | 1000 | 332000€ | 3223€ |
2020-06-10 | 115 | CHE DE SOULIGNAC | 5 | 123 | 0 | 50000€ | 407€ |
2019-10-10 | 48 | CHE DU PECH | 4 | 92 | 1000 | 380000€ | 4130€ |
2023-05-16 | 3360 | RTE DE VIGNARNAUD | 8 | 310 | 1070 | 607000€ | 1958€ |
2020-05-29 | 3351 | RTE DU FAU | 6 | 148 | 3265 | 250000€ | 1689€ |
2021-05-07 | 735 | CHE D ORLY | 3 | 60 | 1597 | 182200€ | 3037€ |
2022-07-19 | 293 | CHE DE SAULET | 6 | 170 | 800 | 399650€ | 2351€ |
2020-12-29 | 781 | CHE DE LA SERRE | 5 | 119 | 969 | 265000€ | 2227€ |
2022-11-29 | 740 | RTE DE MONTAUBAN | 6 | 140 | 999 | 175000€ | 1250€ |
2019-05-07 | 698 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 60 | 1591 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 698 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 60 | 1591 | 162350€ | 2706€ |
2021-02-12 | 3105 | RTE DE VIGNARNAUD | 3 | 70 | 862 | 116500€ | 1664€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DU TOUMET | 4 | 100 | 855 | 167000€ | 1670€ |
2022-09-14 | 1153 | CHE DE LA SERRE | 4 | 101 | 140 | 294645€ | 2917€ |
2021-03-02 | 1069 | CHE DE LA SERRE | 4 | 150 | 2983 | 459000€ | 3060€ |
2022-05-05 | 3670 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 90 | 800 | 445900€ | 4954€ |
2019-08-06 | 81 | IMP LAMOTHE DU FORT | 6 | 185 | 1177 | 300000€ | 1622€ |
2021-02-24 | 3174 | RTE DU FAU | 5 | 189 | 1308 | 435000€ | 2302€ |
2021-05-12 | 2958 | RTE DE VIGNARNAUD | 7 | 320 | 1395 | 557800€ | 1743€ |
2022-06-01 | 1153 | CHE DE LA SERRE | 6 | 175 | 1164 | 397500€ | 2271€ |
2020-05-20 | 1289 | CHE DES CABOUILLOUS | 4 | 127 | 1000 | 297800€ | 2345€ |
2021-09-16 | 1153 | CHE DE LA SERRE | 5 | 146 | 931 | 384000€ | 2630€ |
2022-10-19 | 2948 | RTE DE VIGNARNAUD | 6 | 235 | 2127 | 555350€ | 2363€ |
2019-07-16 | 4 | RUE SADI CARNOT | 5 | 97 | 571 | 108000€ | 1113€ |
2019-05-17 | 1166 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 187 | 1200 | 302500€ | 1618€ |
2023-01-10 | 2 | RUE D'ESTILHAC | 4 | 75 | 606 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-07 | 489 | CHE DE REQUIEM | 4 | 138 | 1260 | 351300€ | 2546€ |
2021-11-22 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 101 | 106 | 82920€ | 821€ |
2021-09-30 | 1225 | CHE DES CABOUILLOUS | 5 | 130 | 1000 | 372300€ | 2864€ |
2022-02-28 | 216 | CHE DE MIREL | 4 | 143 | 1500 | 531000€ | 3713€ |
2020-01-20 | 1232 | CHE DE LA SERRE | 1 | 42 | 903 | 25000€ | 595€ |
2022-04-22 | 196 | CHE DE MIREL | 5 | 170 | 1000 | 542500€ | 3191€ |
2022-01-06 | 25 | CITE GALINESTE | 6 | 93 | 354 | 152100€ | 1635€ |
2022-11-22 | 34 | RTE DE BIO | 5 | 136 | 3063 | 422306€ | 3105€ |
2021-02-02 | 1806 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 110 | 168 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-22 | 23 | CITE GALINESTE | 6 | 148 | 414 | 135100€ | 913€ |
2022-06-03 | 3917 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 91 | 996 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-25 | 4220 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 88 | 800 | 80000€ | 909€ |
2022-03-08 | 16 | CITE BELLEVUE | 4 | 87 | 613 | 188000€ | 2161€ |
2021-09-14 | 1 | CITE GALINESTE | 4 | 75 | 517 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-30 | 11 | CITE MONPLAISIR | 5 | 109 | 1388 | 180000€ | 1651€ |
2020-01-29 | 18 | IMP LA PAROUSIA | 4 | 108 | 1210 | 259233€ | 2400€ |
2022-02-07 | 18 | IMP LA PAROUSIA | 4 | 108 | 800 | 352232€ | 3261€ |
2021-08-13 | 3677 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 102 | 1000 | 238000€ | 2333€ |
2022-04-01 | 5 | CITE MONPLAISIR | 4 | 113 | 585 | 226000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 15 | CITE GALINESTE | 4 | 70 | 420 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-28 | 2944 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 170 | 2790 | 425000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 22 | CITE BELLEVUE | 5 | 88 | 509 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-28 | 29 | IMP DE COMBALE | 2 | 60 | 730 | 90045€ | 1501€ |
2020-10-16 | 2866 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 95 | 421 | 247000€ | 2600€ |
2022-10-26 | 2980 | CHE DE FAYENCE | 6 | 168 | 169 | 480000€ | 2857€ |
2022-05-24 | 2860 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 85 | 800 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-04 | 4063 | RTE DE ST NAUPHARY | 7 | 152 | 1255 | 210000€ | 1382€ |
2022-06-29 | 936 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 118 | 1374 | 299000€ | 2534€ |
2021-07-15 | 13 | CITE GALINESTE | 4 | 75 | 595 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-28 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 102 | 1004 | 270000€ | 2647€ |
2023-05-23 | 1914 | CHE DE CARREYRAT | 3 | 80 | 842 | 289080€ | 3614€ |
2022-06-27 | 2 | CITE GALINESTE | 5 | 100 | 618 | 237000€ | 2370€ |
2020-11-09 | 381 | CHE DE REQUIEM | 4 | 80 | 1160 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-31 | 19 | IMP LA PAROUSIA | 4 | 102 | 800 | 286500€ | 2809€ |
2022-02-24 | 2940 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 85 | 890 | 233000€ | 2741€ |
2019-12-24 | 13 | RUE FIRMIN SOULIE | 5 | 112 | 422 | 142000€ | 1268€ |
2019-12-10 | 2976 | CHE DE FAYENCE | 4 | 127 | 577 | 329800€ | 2597€ |
2022-11-14 | 9 | RUE FIRMIN SOULIE | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-14 | 27 | RUE FIRMIN SOULIE | 4 | 88 | 300 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-05 | 43 | RUE FIRMIN SOULIE | 4 | 89 | 264 | 141000€ | 1584€ |
2020-06-05 | 7 | RUE FIRMIN SOULIE | 4 | 91 | 292 | 142000€ | 1560€ |
2023-02-17 | 31 | RUE FIRMIN SOULIE | 5 | 112 | 292 | 173000€ | 1545€ |
2020-01-20 | 33 | RUE FIRMIN SOULIE | 4 | 89 | 200 | 142000€ | 1596€ |
2020-06-11 | 39 | RUE FIRMIN SOULIE | 4 | 91 | 254 | 147500€ | 1621€ |
2022-05-04 | 41 | RUE FIRMIN SOULIE | 5 | 112 | 340 | 199000€ | 1777€ |
2023-05-31 | 2850 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 142 | 500 | 425050€ | 2993€ |
2022-07-12 | 300 | CHE DE MIREL | 5 | 166 | 1078 | 457260€ | 2755€ |
2021-10-29 | 5 | CITE LAUZELOU | 4 | 88 | 392 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-17 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 160 | 1000 | 272000€ | 1700€ |
2021-06-24 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 160 | 500 | 310000€ | 1938€ |
2023-03-21 | 1 | CITE VERTE | 8 | 200 | 1014 | 150000€ | 750€ |